第497章  房贷算个球！

    此时是早上九点。

    明晃晃的阳光从窗户照射进来，陈家志才和李明坤通完电话。

    「昆明买房花不了几个钱~」

    桌上放著财务报表，陈家志又拿了起来。

    2月初分红后公司还有4500万左右，如今过了不到4个月，公司的净利润翻倍了。

    9200万元，这就是把所有开支都除去了后的资金！

    这几个月除了菜场等公司日常支出外，最大的一笔开支是买了30家门店，一共花了480万，再加上装修，也不过500万出头。

    另外就是这几天的买地建厂，预算拉满了也不到1000万。

    都还剩下8200万元。

    「嗯？浦东农行的1000万贷款还没有还？」

    陈家志记得催了很久了，他找来财务总监问了下。

    「董事长，浦东农行说他们不急，这是无息贷款，也让我们不用急著还。」

    「他们不急我急，还了吧，留在帐上，看著也不清爽。」

    陈家志不喜欢负债，而且负债那一栏也很容易变成零嘛。

    不顾财务的劝阻，陈家志也坚决要把负债清了。

    同时想著还得继续买房。

    看了下时间，他把电话打给了沪市，让人通知大侄子陈正彦来接电话。

    这期间他用玻璃杯泡了茶，也是竹叶青，冲泡时绿色的茶叶在玻璃杯上自下而上的翻滚，颇有韵味。

    「小叔~」

    「刚才睡了吗？」

    「还没，刚从档口回来，有什么事吗？」

    陈正彦熬了一夜，没精打采的接著电话，等听到电话里让他在沪市看房的任务时，又不由精神一振。

    「你先把房子挑出来，要是商品房，现房和期房都可以，同时也要看门面，位置、面积、价格等信息都记录好给我。」

    「好。」

    花城的零售门店可能要开到沪市了！

    陈正彦接下了任务。

    另一边，陈家志继续喝茶，又拿出最近的新闻报纸看了起来。

    他关注的也是房地产板块的信息。

    从去年开始，房地产政策就在松绑，今年年初更是定下了基调。

    很快，陈家志就翻到了一篇不起眼的报导。

    上个月末，人民银行通知各商业银行执行【个人住房担保贷款管理试行办法】。

    简单说就是个人买房可以贷款了，贷款期限最长可达20年，贷款额度最高可达房价的70%。

    陈家志琢磨著政策背后的企图，高层通过房地产来刺激消费的决心很强烈。

    同时这也可能和国企改革有关，如今大多国企都奄奄一息，通过房子的消费，就能带动上游的原料消费，这些都主要掌控在国企手里。

    陈家志用自己浅薄的经济知识理解著，他知道这项政策成功了，房地产行业直接起飞了。

    他不会建房子，但除了买房子，房地产起飞也能直接带动经济发展、蔬菜消费，对靠谱鲜生同样是利好。

    不过翻找遍了报纸，陈家志也没看到取消福利房制度的信息，平时也没听人谈论。

    「福利房制度还没取消，但应该也快了。」

    陈家志意识到买房潮热起来还需要一段时间，最近一两年房价也一直在低谷期。

    「倒是可以提醒公司的人买房置业，钱不够贷款也要上。」

    「前世有很多菜农明明在90年代末种菜赚了钱，有几万块钱存款，但没买房，导致最后在花城种了三四十年菜也没法安家落户。」

    其中还有个姓易的。

    这样的菜农在花城和深城都很多，深城留不下，老家回不去，有的连养老都成问题。

    其实这批一直种菜的菜农在世纪初时大多手里都有点存款。

    只是长期呆在菜田里，眼界和见识都不足，最惨的是有菜农还把钱借给了亲戚，好几年时间才还，黄花菜都凉了。

    这两三年菜场的工人应该也存了不少钱了，有的回老家盖了房，有的则还把钱存著。

    陈家志觉得有必要在公司内吹一吹买房。

    贷款也要买。

    现在还房贷也比二三十年后帮儿女还房贷强得多。

    同时，这也有利于员工更好的奋斗！

    「去昆明前，还得去各个基地巡视一次。」

    想到这，陈家志又给繁荣菜场去了电话，让在菜田里培训的王晓东及时回电挂电话时，他又看到了墙上的日历，1998年清晰可见。

    今年可真是多灾多难。

    大洪水应该也快了。

    只是沪市和花城在这场洪水中受灾没那么严重，他也没必要特意去布局。

    一是持续时间太长，他记得大概有两三个月时间。

    其次，受灾的两湖地区也是广东蔬菜的重要供应地之一，菜价肯定会受影响产生波动，对叶菜也是利好。  

    靠谱鲜生只需保持稳定生产，就不会错过任何一次行情。

    面对此等天灾，陈家志也无能为力，而且没亲身经历过，对很多事情他都没印象了。

    下午时，李秀喊陈家志一起去二沙岛看新房子的装修。

    装修风格、花园设计等都在现场又确认了一遍。

    期间劳峻也来了。

    设计师和李秀在聊花园施工时，陈家志也和其在聊房地产。

    随著房地产发展，绿化施工也是个朝阳行业。

    现在陈家志感觉看什么都是朝阳行业，这也能赚钱，那也能赚钱，但要都去做又不可能。

    和其他人聊行业发展和前景就成了不错的选择。

    和他聊天的劳峻就感觉深受启发，道：「陈总，原本我还有些踌躇和担忧，但和你一聊，我现在是信心百倍啊！」

    作为花城二把手，陈观叶兼任了很多职务，除了蔬菜领导小组，城市绿化和珠江的治理也都由其负责。

    等其调任政协后，劳峻以后想接市政工程就很难了。

    再加之经济不景气，社会上的绿化订单就更少，劳峻难免焦虑。

    但听陈家志聊了房地产政策调整，以及未来的市场需求后，其又找到了方向O

    对他来说，这几句话可能就价值千金。

    而陈家志只是拿以后的信息出来简单聊聊，结个善缘，最起码这套别墅的花园劳峻会更为用心了。

    陈家志笑了笑，打趣道：「劳总，既然信心有了，就可以动起来，施工队伍要有，供应花卉的花圃、苗木的苗圃也都可以做，到时候一条产业链从头到尾都是你在赚钱。」

    「哈哈哈，陈总，苗圃我有了。」劳峻说：「不过想把产业链的钱赚完，我是不是还得去盖房子？」

    陈家志又补充道：「还有河沙、水泥、钢筋等建材也可以。」

    两人越聊越悬乎。

    不过劳峻该听的都听进去了，「陈总，我准备把苗圃扩大，有没有兴趣入一股，以后也好多听听你的建议。」

    陈家志笑了笑，「有没有我的建议其实都无所谓，风口来了，猪都能飞上天，凭劳总这么多年经验，肯定能做得风生水起。」

    「哈哈，风口来了，猪都能飞上天，陈总果然是个妙人！」

    劳峻顿了顿，又沉吟道：「但我认为要是有陈总助力，我能飞得更高些。」

    「既然如此，我就参一股。」

    这种明眼能赚钱的事业，陈家志丝毫不介意投资一笔，同时这也是在拓展自己的人脉。

    回去路上。

    「家志，刚才看你和劳总聊那么开心，都聊了些什么，只听到你们说啥猪飞上天。」

    陈家志复述了一遍。

    对绿化园艺，李秀也基本不懂，不过家志说能赚钱那肯定就能赚钱。

    「你也不能太盲目的信我了。」

    「那我该信谁？」

    「还是信我好了。」

    翌日一早，严聪开车，陈家志和李秀踏上了巡田之旅。

    5月下旬天气阴晴不定，陈家志本不想让李秀一起，不过她就是想多走走，再加上今天天气好，陈家志也就同意了。

    到合利农场时，刚好10点左右，阳光明媚，远眺是青山绿水环绕著碧绿的菜田，抬头是蓝天白云，呼吸的是清新的空气。

    来游玩是不错。

    但巡田就有点热了。

    陈家志让李秀和二姐留在了一起，他则戴著草帽，坐上了易定干的摩托车在菜田里穿梭。

    易定干早会开车了，菜场也配了车，不过其还是更习惯骑摩托车巡田，虽然又晒又热，但能更深入菜场各个角落。

    没骑一会儿车，便听到四周的菜心地里传来吱吱吱的声音。

    少顷，便有水雾从旋转著的喷头里喷了出来，滋润著有些干涸的菜地。

    菜心对水分的需求很高，其余叶菜也差不了多少。

    一到夏天浇水就会成为主要工作之一，也关系著菜的产量和品质。

    陈家志观察著，没看到多少不喷水的喷头，即使有，也立马有专门的工人去换。

    「喷灌好用吗？」

    「好用，很省事，3月份才全面换过一次支管和喷头，每亩成本不到100块，比用人工也省钱多了。」

    在合利一场转了一大圈，陈家志和易定干交流了片刻，又往回走。

    等下午时，陈家志便要求开车去巡田，没必要过于折磨自己，他也这样要求易定干，以后少骑摩托车巡田，又晒又热还容易淋雨。

    到晚上时，陈家志就粗略看完了合利的三个场。

    他召集了主要管理人员开会，老生常谈的提了质量标准体系、设施设备的运用，以及工人培训学习。

    「明年公司有新建基地的计划，数量和规模都不会小，届时会有很多升职加薪的机会，重点就是看今年的表现，有值得提拔的工人多留意一二，同时也要向下传达到位，让每个人都有动力提升自己。

    与会众人纷纷应声，积极响应。

    陈家志又让众人号召工人买房，会议室里一瞬间又鸦雀无声。

    别提工人了，他们很多人也都没买。

    陈家志拿出几份报纸让众人传阅，同时又介绍著国家对房地产政策的松绑，以及分析著未来的房产的走势。

    「中国有12亿多人，且每年都在持续增长，现在国内的房子远远不能满足居住需求。」

    「就像卖菜一样，供不应求，价格自然会上涨，所以未来十年房子一定会上涨。」

    「现在不买，以后就买不起了！」

    有人说道：「老板，可我现在也买不起花城的房子啊！」

    「买不起就贷款。」

    陈家志又介绍了个人贷款政策。

    「你们不要怕贷款，公司的发展你们都看得到，以后只要踏实在菜场干，房贷它算个球啊！」


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